TUhjnbcbe - 2021/2/20 5:22:00
不是所有人都适合买的商办产品以下五类购房者且买且珍惜！购房观念与城市发展一样，都在与时俱进，与前些年谈非住产品（商办类产品，下文同）色变的情况不同，如今购房者对这类产品有了越来越清晰的认知。年3月，深圳招商太子湾和万科星城两个非住项目开盘热销，售价高达约-万/套依然遭疯抢。这就是当城市发展到一定阶段的时候，非住户型价值的体现，纵使如今的武汉城市发展还需要发展周期和空间，但买非住产品同样是享受城市发展的红利。万科星城选房系统显示售罄页面目前武汉非住产品不限购不限贷，还有单价低（一般为同地段住宅的80%）、面积小总价低、用途多变、单位面积租金高等优势。但该类产品也面临着二手房交易税费较高、无法落户等劣势。因此不是所有人都适合入手，需根据不同购房人群的需求点来分析。下面几种购房者，我们会建议考虑入手非住产品：1、手里预算有限，但是又对地段要求较高的过渡型群体；2、在武汉已经有2套房产被限购，手上资金充裕的土豪；3、被限购的外地人或者置办婚前财产的年轻人；4、看好区域发展，想长期持有赚租金的包租婆们；5、想买来做个人工作室或者办公室的老板。什么样的非住产品值得入手?把握住4大购买逻辑就赢了！那么问题来了，武汉非住产品五花八门，怎么选择一个好的产品呢？能自用能出租能出手是选择非住产品时考虑的重要因素。在“武汉阿松”看来，非住项目的核心竞争力把握住以下几点基本就是比较优秀的产品了。1、城市核心地段，交通便利，周边配套一应俱全。2、楼下或边上有购物中心或商业街，能带来较大的人流量。3、大品牌开发商和物业，这一点尤为关键，非住项目比住宅更看重品牌。4、面积段灵活，产品设计有亮点。今日要介绍的这个项目也即将推出非住产品，基本上能够满足“武汉阿松”上文说到的各项条件，且还有不少的额外加分项。该项目就是位于汉阳二环的万科新世纪翡翠滨江-万科·ARTWE！万科新世纪翡翠滨江（汉阳区-汉阳核心）主推K2万科·ARTWE！建面约48-98平新摩登精致小户不限购不限贷预计首付约12.8万起目前限时内购中自带BLOCK商业街区即将开业万科·ARTWE北边直面汉江及汉江公园对该项目感兴趣的赶紧加置业顾问预约看房项目基本信息：万科新世纪翡翠滨江总建面约92.9万方，包含约25万方商办用地、约68万方住宅用地；项目分K1-K3三个地块开发。K1地块即一期已经于年12月交付入住；K2地块包括住宅、万科生活广场及万科·ARTWE，其中住宅基本售罄；K3地块包含商业、商办产品及住宅。目前主推K2地块万科·ARTWE及K3地块住宅。下面我们就以上文提及的购买非住项目的几大法则来一一针对该项目做解读。地段：正二环+双桥头堡的核心地段全方位配套+到武汉三镇都很便利万科新世纪翡翠滨江-万科·ARTWE位于汉阳区琴台大道与二环线交汇处，属于汉阳核心区，一线临汉江，也是汉江主轴的重要组成部分。该盘紧挨二环线，处于知音桥和江汉七桥（建设中）桥头堡位置，是大家公认的好地段！项目区位图：来源百度地图万科·ARTWE微观区位：北面为华师附属郭茨口小学、规划的汉水公园、汉江；东面为规划道路、项目K3地块；西面为市*道路、项目K1地块；南面为是琴台大道、住宅小区、水资源保护研究所、德才小学。来源：武汉规划一张图，与实际存在差异万科新世纪翡翠滨江区位示意图（仅供示意，与实际存在差异）项目周边有琴台大道、龙阳大道、汉阳大道等主干道，还有知音桥古田桥江汉七桥（建设中）三座大桥，东边紧挨着二环线且上下二环线都很便利，通过二环线通往汉阳、汉口、武昌。万科新世纪翡翠滨江周边主干道示意图琴台大道升级拓宽工程已经动工，未来将打造成双向8车道的城市主干道。（数据来源：年6月22日楚天都市报